本周未来4天内，将有18宗优质住宅用地入市。
年最后一周，成都迎来土地供应高峰。据凤凰房产统计，未来4天，成都市每天都将有住宅土地入市，总计18宗（包含仁寿视高3宗），共计约亩。
今日，7宗住宅地开拍，拉开年底大规模供地序幕！
上午10时起，19家竞价者进入拍卖会场，竞争今日亩地。三宗位于郫都区，三宗属于双流，另外一宗位于崇州。其中，两宗位于红光大道旁的宗地与三宗双流首拍的人才公寓用地最受瞩目。
土拍结果快讯：
1、郫都临三道堰88亩，楼面价元/平成交，成都金地兴蓉置业有限公司；
2、郫都红光51亩，楼面价元/平成交，成都领地泛太房地产开发有限公司；
3、郫都犀浦13亩，楼面价元/平成交，成都华邑房地产开发有限公司；
4、双流华府84亩，楼面价元/平成交，成都金地兴蓉置业有限公司；
5、双流彭镇75亩，楼面价元/平成交，成都旭辉企业管理有限公司；
6、双流东升45亩，楼面价元/平成交，成都金科房地产开发有限公司；
7、崇州93亩，楼面价元/平成交，贵阳市美的房地产发展有限公司。
从土拍现场看来，今日土拍相对温和，与目前市场大环境比较契合。最终，今日土拍共拍出38.22亿元。
1
弱势区域低调成交
本次郫都区出让的三宗地均包含用于公共建设的地块，且均采用“限价竞买+抽签竞得”的规则拍卖。
宗地一位于第二绕城高速以外，在成都铁路卫生学校旁，与郫都区著名景点三道堰直线距离不足3公里。规划建设二类住宅用地（兼容商业≤10%）与公园绿地，其中商业应集中修建。
就该区域而言，目前几乎无商业、无医院，学校多为幼儿园。目前周围有逸树美家、沙西明珠、蓉晶公馆等楼盘，均非在售，价格在-元/平不等。
该宗地由于位置原因，相对较冷，最终以楼面价元/平成交。
1号宗地
宗地位置：郫都区古城镇马街村3、4、6、7社，水梨村7社
净用地面积（亩）：88.74
计算容积率:2
起拍楼面价（元/平）：
成交楼面价（元/平）:
溢价率:35%
竞得者：91号
2
元/平：创红光拿地记录
宗地二位于西华大学旁，净用地面积约51.35亩，主要规划建设住宅用地、服务设施用地、道路用地，起拍楼面地价为元/平。
由于位于郫都区红光镇内，该宗地周围发展已经相对成熟。与二号线犀浦站直线距离约2.6公里，且临近成都绕城高速。医院较为缺乏外，教育、商业等均较完善。
目前周边待售楼盘有朗诗未来家、同森锦熙、铂悦郡等，均价在-元/平左右。10月17日，万科在红光镇有拿地记录，楼面价为元/平。
该地块相对较热，经过激烈争夺，最终打破万科保持的区域拿地记录，达到元/平。
2号宗地
宗地位置：郫都区红光镇社区集体、合兴村四社、铁门社区一社、犀浦镇犀浦村集体
净用地面积（亩）：61.35
计算容积率:2
起拍楼面价（元/平）：
成交楼面价（元/平）:
溢价率:49%
竞得者：号
3
小宗优质地块：低溢价成交
此前，郫都区最高起拍楼面地价为元/平，该宗地顺势破万，成交价达元/平，被朗基与远洋一同拿下。本次出让的宗地三起拍楼面地价恰好与之相同，但境遇却大相径庭。
位于犀浦的宗地三净用地面积仅约13亩，且一部分为住宅用地，一部分为道路用地。临地铁二号线百草路站。宗地周边的教育和医疗资源比较成熟，机关二幼金周园区、金泉小学、金牛中学、医院、金泉社区卫生服务中学等。目前，该宗地周围有朗基御香待售，区域二手房价格约为元/平。
由于宗地面积较小，最终这块位置较好的地块，以元/平成交。
3号宗地
宗地位置：郫都区犀浦镇梓潼村4社
净用地面积（亩）：12.76
计算容积率:2
起拍楼面价（元/平）：
成交楼面价（元/平）:
溢价率:14.5%
竞得者：号
4
元/平：焦点地块亦低调成交
双流一次拿出三宗人才公寓用地开拍，均采用“配建并无偿移交基础人才住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交人才住房套数（增幅10套）”的方式确定竞得人。据出让规则，人才住房户型全部为D类，建筑面积60平方米/套，每套户型实际建筑面积误差不超过5平方米。且需配建车位，比例为1：1。
位于华府板块的宗地四周围各大知名房企云集：保利、德商、中海、北辰、花样年等，以及上月刚首入成都的绿城。从交通来看，地块旁边后期有地铁5号线加持，出行相对比较方便。从教育来看，双流区协和幼儿园、协和小学距离宗地2公里左右。种种利好，使得该宗地以元/平成今日最高起拍价位。
宗地四配建人才住房基础套数为套，配建人才住房套数上限为套。除人才公寓以外，宗地四还须配建造价不低于元/平的幼儿园，占地面积不低于10.04亩，建成后须无偿移交。
作为本次拍卖的重头，华府板块的这宗地最引人瞩目，但因为配建移交条件较高，仅以元/平成交，须配建并无偿移交人才住房套。
4号宗地
宗地位置：双流区协和街道（原华阳街道）长顺村3组，公兴街道藕塘村1组
净用地面积（亩）：84
计算容积率:2.5
起拍楼面价（元/平）：
成交楼面价（元/平）:
溢价率:1.19%
竞得者：52号
5
元/平起拍，元/平成交
宗地五与宗地六均位于双流公园最集中的位置。双流区中心公园、凤翔湖市政森林公园、双流区艺术公园、白河公园、棠湖公园均聚集于此。除良好的生态环境加持外，两宗地交通便捷，离双流机场6公里左右。因此，均限高24米。教育资源、医疗资源优渥。周围有北大资源和院一期、兰亭半岛、香邻春天等楼盘，二手房均价在-1元/平不等。
宗地五起拍楼面价为元/平，须配建人才住房基础套数为套，配建人才住房套数上限为套。还须建不少于平公共社区用房。
与华府板块同样境遇，因开发条件限制，土地低溢价率成交，仅元/平，须配建并无偿移交人才住房套数为套。
5号宗地
宗地位置：双流区彭镇光荣社区集体、7组，黄水镇长沟村集体、2组、3组
净用地面积（亩）：74.67
计算容积率:2
起拍楼面价（元/平）：
成交楼面价（元/平）:
溢价率:1.33%
竞得者：55号
6
宗地六起拍楼面价同为元/平，须配建人才住房基础套数为套，配建人才住房套数上限为套。与宗地五相同，该宗地也须建不少于平公共社区用房。
与宗地5的命运相同，元/平成交。
6号宗地
宗地位置：双流区东升街道花园社区6组
净用地面积（亩）：45
计算容积率:2
起拍楼面价（元/平）：
成交楼面价（元/平）:
溢价率:1.33%
竞得者：58号
7
宗地七具体位置为崇州市江源路与幸福路交叉口西北侧（崇州市崇阳街道石羊社区2、7组），净用地面积为92.66亩，起拍楼面价为元/平，为崇州最高起拍价。该宗地用地性质为住宅用地，须配建长约米、宽50米的市政用地。最终底价成交。
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