—年棚户区改造三年计划中
泉州市区几个棚改项目的开展引人注目
尤其是近阶段泉州土拍也主要围绕
这几个片区而展开
如今已开年
这些促进泉州城市面貌提升的项目进展如何
一起来看下01
西华洋滞洪片区改造（丰泽段）
年启动安置房建设
西华洋滞洪片区位于泉州市北峰板块动车站区域，北靠清源山，西邻九日山，东邻马落山，南望晋江，面积约亩，是近年来中心城区建设面积、体量、投资量最大的项目，打造宜居宜业的泉州城市北大门。西华洋滞洪片区（丰泽段）已于11月1日正式启动签订征迁协议，截至12月26日，累计签订协议宗，完成87.11%。预计春节前基本完成征收工作，明年将陆续启动片区安置房建设。
西华洋滞洪片区的改造是针对片区的整体提升，其中将打造一个滞洪湖面积65.15公顷，库容万立方米，可满足城市防洪排涝功能，也将打造为城市一景，成为周边市民休闲娱乐好去处。还将规划预留两大产业空间约亩，近期落实数字科技产业相关项目。
▲泉州西华洋片区城市设计总平面图02
东海后埔片区改造
打造中央商务生活区
东海后埔片区与东海泰禾广场仅一条马路之隔，东至规划经八路、西至东海泰禾广场、南至丰海路、北至东海大街，改造地块面积约亩，将打造成新型中央商务生活区，形成晋江北岸沿江城市展示面。年8月27日，泉州市东海投资管理有限公司成功中标由泉州市住建局采购的海丝新城棚户区改造系列项目（后埔、莲垵片区）服务类政府采购项目，中标金额约亿元。该片区的规划目标是打造晋江入海口形象高地，复合高端酒店、商务、办公为一体，建成富有魅力的泉州滨海宜居区。比如在沿江的外立面规划产业园，培育都市型2.5产业。除了主打亲水区域、高档酒店、休闲空地外，还将进一步挖掘文化内涵，串联法石后埔文化资源、开展海丝遗迹保护和活化工程，推动高品质旅游配套落户。▲片区实景图（来源：海带君）
03
东海法石片区改造
保利竞得宝盖安置区项目
东海法石片区改造项目用地面积亩，现已基本完成征收任务。因海丝申遗需要，法石片区列入真武庙及江口码头的遗产区和缓冲区范围，在周边设置三处安置点：其中宝秀小区二期、海星小区二期已已完成选房工作。作为第三处安置点——东海法石宝盖安置区项目，已于12月25日完成地块出让，保利以总价5.43亿元竞得该项目，将被回购住宅9.23万㎡用于东海法石宝盖安置区（石头街花苑）项目安置。
▲地块拆迁前实景图（来源：看丰泽）
年8月14日，城建集团权属企业东海投资公司成功中标由泉州市住建局采购的丰泽区法石片区（城中村）棚户区改造项目服务类政府采购项目，中标金额约33.52亿元。
04
城东至北峰快速通道及两侧棚户区改造
快速通道年6月底全线通车
项目位于城东至北峰快速通道道路始末端的两侧，包含城东和北峰两个地块，总规划范围约为.8亩。城东规划地块：位于城东组团的西南角，北至规划51号路，南邻大坪山，西至国道仕公岭路段，东临沈海高速公路，为城东至北峰快速通道起点端两侧建设用地，总面积约为.25亩。城东地块分为9个地块，建设居住、学园、文创等组团以及公园广场、山体绿化等工程。、北峰规划地块：位于北峰组团的东南角，位于北峰-丰州组团与中心城区之间，东接中心城区，北达北峰片区，东北临清源山脉，为城东至北峰快速通道起点端两侧建设用地，总用地面积约为.55亩。北峰地块分为5个地块，建设街道办、文创商业、高端社区、小学、幼儿园、老年公寓、安置社区、改造区、滨水生态绿化带等工程。其中城东至北峰快速通道项目全线分四个施工段同步建设，目前正稳步施工中。据最新消息显示，该项目年底前部分路段通车、明年6月底前全线通车，未来将满足群众的热切期盼和出行需求。全程共设2个隧道、3个互通和4个出入口。通道全长7.21公里，按城市快速路标准设计，设计时速60公里/小时，主线双向6车道，不设红绿灯。
05
鲤城站前大道西侧棚户区改造
学校用地已定、安置房建设中
站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目规划面积约亩，将采用“PPP＋EPC”建设模式，项目总投资52亿元，其中PPP建设资金28亿元。项目可建建筑面积约万㎡，规划建设2个安置区、11条市政道路、1所优质双语学校、3所义务教育学校、2座体育场馆、1座文化活动中心、2个综合公园、1医院，打造集优质教育、文体旅游、金融服务、商贸服务、高尚居住为一体的滨江生态产业示范区。
年8月29日，鲤城区人民政府发布公告，将房屋征收签约期限延至年8月31日止。目前，片区内安置房项目——金泰花园一期加速建设中，总建面16.6万㎡，将建设8幢高层建筑，并配套建设幼儿园等，项目于今年6月份开工建设，计划于年6月完工。主要用于安置华星社区、金炳社区等地的征迁居民，项目建成后可安置近户。除此之外，站前大道西侧片区还将建设金泰花园二期、凤歧佳苑两处安置房项目，目前正在进行土地测量、征收等前期工作。▲金泰花园一期安置房鸟瞰图
从鲤城区年招商项目推介和集中签约仪式得知，C12教育用地项目由厦门源昌集团投资建设，总投15亿元，总用地面积约亩，可用于中小学建设的用地面积约.7亩，总建筑面积约15万㎡，其中地下建筑面积为约2万㎡，地上建筑面积为约13万㎡，主要建设教学楼、综合楼、图书馆、户外运动场所等。
▲此前公开的C12教育用地项目效果图
06
鲤城田中片区改造项目
D6地块住宅已清盘
田中片区改造项目总用地面积约亩，项目总投资21.3亿元。该片区的改造将依托滨江岸线，凸显滨江特色景观，打造集高尚住宅、城市公园、商业综合体为一体的新城生活圈，构建江南新区新面貌。年1月16日，中南置地以总价4.62亿元拍得田中片区D6地块（即中南滨江铭悦），标志着田中片区石结构房屋改造项目正式拉开序幕。如今，中南滨江铭悦住宅已清盘。▲此前公开片区改造效果图
07
鲤城延陵石结构改造项目
源昌竞得片区商住地块，开发建设中
延陵社区石结构房屋改造项目由滨江A地块和安置地块两部分组成。其中，滨江A地块规划建设总用地面积约亩，计容面积约42万㎡，总投资约25亿，拟规划为商住综合用地，未来还将建设高尚住宅与集民俗文化展览、宗祠文化中心、传承闽南文化等留住乡愁记忆的高端社区。年10月11日，源昌集团以总价21.5亿元竞得延陵石结构改造片区商住项目地块，也正式拉开了江南新区沿站前大道两侧城市开发序幕。目前项目案名已定——源昌江南城，位于鲤城区江滨南路与站前大道交叉口、黄龙大桥南端，规划19栋高层住宅、1栋SOHO、幼儿园等，体量庞大。▲项目建设前期地块实景图（来源：鲤城微事）
08
鲤城西郊片区改造项目
保利竞得片区安置项目
西郊片区（西郊新村）石结构房屋改造工程，用地面积约亩，房屋征收面积约11.8万平方米，总建筑面积34万平方米。改造范围东起泉永公路，西至忠堡村，南起霞美村，北至白水营。西郊片区改造将规划打造为旅游、休闲为主的居住组团。做好该地块与清源山、晋江、西湖、古城的衔接关系，提升地块生态生活环境与经济价值。
年12月25日，保利以总价12.15亿元竞得片区内-8号地块，将被回购住宅16.01万㎡用于西郊片区棚户区改造项目安置。
▲保利项目大致区位图
09
台商投资区白沙片区棚户区改造
三期征迁中，配套陆续落地
泉州台商投资区白沙片区改造项目是福建省最大的棚户区改造项目，由白沙片区和部分百崎湖片区组成，总占地为9.15平方公里，项目范围涉及七个行政村，房屋拆迁总面积约万平方米，总幢数幢，计划总投资约亿人民币。将打造环境优美、生态宜居、配套完善的充满活力的滨水宜居新城，力争在5年的时间内将白沙片区建设成为环洛阳江宜居城市建设典范。
白沙安置区一期工程共有38栋住宅，北至康泰街，南至沙纬五路，西至沙经一路，东至滨湖西路。目前，一期地块一有18栋处于主体结构施工，计划年底12栋完成主体结构封顶；地块二所有楼栋都处于主体结构施工，计划年底8栋完成主体结构封顶。白沙安置区二期共有38栋住宅，西临滨湖西路，东至湖季路，北接江城大道，南至滨湖北路。目前，已完成规划设计、土地清表平整、施工围挡建设、试桩工作。现已全面进入桩基施工阶段。白沙安置区三期房屋征迁自年9月23日正式启动签约，金沙花苑共有套房源提供给三期征迁户做为首套安置房，目前已组织选房。白沙安置区三期工程目前正在开展分地块土地测量工作。▲白沙片区安置区实景图（来源：台商投资区）
此外，年11月首都师范大学附属泉州学校择址于台商投资区的白沙片区，实行“公办学校+名校品牌+委托管理”的办学体制创新，计划于年招生。年9月泉州实验中学台商区分校正式落地台商投资区白沙片区，计划总投资10.5亿元，建设用地约亩，规划建筑面积约31万㎡，将建成全封闭管理的包括幼儿园、小学、中学等各级各类学校，以及艺术学校、专门培养方向的培训学校、对外交流培训基地的综合校区。
10
洛江阳江新城
阳江学园在建，南益竞得该片区一地块
洛江阳江新城规划范围为经五路以南，洛阳江以西，万虹公路以东，福厦高速公路以北，规划总用地面积7.75平方公里。
该项目以自然山体和洛阳江为生态背景，形成集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体的城市生态休闲综合区，片区内规划有阳江学园、0亩洛江新行政中心，还规划建设沿山滨水漫步绿道、自行车道和一批公园、城市休闲场所等。阳江学园阳江学园小学名称确定为“泉州市实验小学洛江第二校区”，目前正在建设中。年12月11日，南益以总价5.12亿元竞得阳江新城板块总建超15万㎡商住地。▲南益地块现状（来源：海带君）
11
城东南滨江片区项目
项目规划中
城东南滨江片区项目总用地面积约亩，将打造一个全新的复合型商业街区、一个由生活性服务和生产性服务共同构成的创新服务空间体系，未来将实现“宜居宜业宜养宜乐宜教”。
▲片区实景图（来源：看丰泽）
12
东海后渚片区项目
项目规划中
东海后渚片区项目总用地面积约亩，将打造成以海丝文化为主题的文化旅游区，形成展示泉州海丝文化的新地标。
13
晋江新区二体片区项目
正荣竞得一商住地
晋东新区为以晋新路以东及滨江商务区为主的约25平方公里的区域，新区包含了鞋纺城第二体育中心、滨江商务区、品牌工业城、鞋都片区等多个重点建设内容。
年10月30日，正荣以总价4.16亿竞得晋江晋东板块一商住地。
14
晋江高铁新区
三幅商住地块成功出让
高铁新区核心区位于永和镇坂头村，以高铁站（即泉州南站）为辐射原点的区域，面积约10平方公里，涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街。根据不同功能分为高铁站前核心区、中心城区功能补足区、食品园加工服务片区、生态田园片区、集电园配套服务片区五个区域，将高铁新区建设成为一个宜居、宜业、宜商的“城市中心拓展区、产城融合示范区”。
年12月18日，滨江商务、新家园、福建晋兴分别竞得一商住地，合计总建超63万方，片区开发建设将得以提速。
何以解忧，唯有暴富
何以暴富，唯有拆迁
泉州拆迁时代来啦！哪些片区将迎来大改造呢？
接下来小九带大家详细了解一下
快看看有没有你家？
A丰泽区福建省人民政府关于泉州市丰泽区年度第二批次农用地转用和土地征收的批复
泉州市人民政府：《泉州市人民政府关于丰泽区年度第二批次农用地转用和土地征收的请示》(泉政文〔〕67号)收悉。经研究，现批复如下：
一、同意将泉州市丰泽区境内农用地12.公顷(其中耕地5.公顷)、未利用地0.公顷转为建设用地。征收丰泽区北峰街道霞美居委会其他农用地0.公顷、城镇村及工矿用地1.公顷。
北峰街道招贤居委会水田1.公顷、旱地0.公顷、园地4.公顷、林地0.公顷、其他农用地0.公顷、城镇村及工矿用地2.公顷。
城东街道东星居委会
关于城东街道前头社区
近日，有泉州市民在人民网地方领导留言板上咨询城东征迁问题。诉求人反映城东街道前头社区10年前已拆迁一半，剩余一半不知什么时候拆迁，如今由于附近在建项目工地较多，现在社区内大部分都是外来人员。此外，诉求人还询问美仙山安置房项目剩余房源使用问题，表示美仙山二期已建造10年，剩余二栋已空置10年，这些房源到时候是如何分配及补偿？对于上述问题，泉州城建集团有限公司进行了调查处理，1月6日作出详细回答：
一、经前期筹措和准备，前头社区征迁将于年启动，具体时间及征迁补偿方案尚需由征迁工作主管部门丰泽区政府牵头确认。二、美仙山二期的空置安置房将用来安置年启动的前头社区被征迁户，具体选房分配细则将同征迁补偿方案同时制定。
A泉港区福建省人民政府关于泉州市泉港区年度第五批次农用地转用和土地征收的批复
泉港区人民政府：《泉州市泉港区人民政府关于泉港区年度第五批次农用地转用和土地征收的请示》(泉港政地〔〕26号)收悉。经研究，现批复如下：一、核定将泉州市泉港区境内农用地0.公顷(其中耕地0.公顷)转为建设用地。核定征收泉港区峰尾镇郭厝村旱地0.0公顷、城镇村及工矿用地0.公顷。山腰街道荷池社区旱地0.公顷、城镇村及工矿用地0.公顷，合计征收集体所有土地0.公顷，按规划用途使用。核减01号地块面积1.公顷。二、泉港区人民政府必须按照法定程序和要求组织实施征地，切实做好被征地单位和农民的补偿、安置和社会保障工作。新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费按规定缴纳。三、泉港区人民政府要严格按照土地供应政策和用地定额指标等有关规定向具体建设项目提供用地，并按规定备案。四、泉港区人民政府应加强生态环境保护，涉及各类保护区的用地，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续。福建省人民政府年11月26日
福建省人民政府关于泉州市泉港区年度第十批次农用地转用和土地征收的批复
泉港区人民政府：《泉州市泉港区人民政府关于泉港区年度第十批次农用地转用和土地征收的请示》(泉港政地〔〕50号)收悉。经研究，现批复如下：
一、同意将泉州市泉港区境内农用地16.公顷(其中耕地2.公顷)、未利用地0.公顷转为建设用地。征收泉港区涂岭镇丘后村旱地2.公顷、园地13.公顷、其他农用地0.公顷、城镇村及工矿用地0.公顷、其他土地0.公顷，合计征收集体所有土地16.公顷，按规划用途使用。二、泉港区人民政府必须按照法定程序和要求组织实施征地，切实做好被征地单位和农民的补偿、安置和社会保障工作。新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费按规定缴纳。
三、泉港区人民政府要严格按照土地供应政策和用地定额指标等有关规定向具体建设项目提供用地，并按规定备案。
四、泉港区人民政府应加强生态环境保护，涉及各类保护区的用地，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续
福建省人民政府
年11月25日
A石狮福建省人民政府关于石狮市应急水源工程建设农用地转用和土地征收的批复
石狮市人民政府:
你市《关于石狮市应急水源工程建设项目用地的请示》(狮政用地〔〕46号)收悉。经研究，现批复如下：
一、核减项目用地1.公顷。核定将石狮市境内农用地28.公顷(其中耕地19.公顷)、未利用地0.公顷转为建设用地。核定征收石狮市蚶江镇莲塘村水田0.公顷、水浇地10.公顷、旱地0.公顷、园地0.公顷、林地0.公顷、其他农用地2.公顷、城镇村及工矿用地0.公顷、水利设施用地0.公顷。鸿山镇郭厝村水浇地4.公顷、园地1.公顷、林地1.公顷、其他农用地1.公顷、城镇村及工矿用地0.公顷、水利设施用地0.公顷。湖厝村水浇地0.公顷、林地0.公顷、其他农用地0.公顷、城镇村及工矿用地0.公顷、水利设施用地0.公顷。莲厝村水浇地2.公顷、园地0.公顷、林地0.公顷、其他农用地0.公顷、城镇村及工矿用地0.公顷、水利设施用地0.公顷、未利用土地0.公顷。锦尚镇奈厝前村水浇地1.公顷、园地0.公顷、林地0.公顷、其他农用地0.公顷、城镇村及工矿用地0.公顷、水利设施用地0.公顷、未利用土地0.公顷。合计征收集体所有土地31.公顷，以划拨方式提供，作为石狮市应急水源工程建设用地。
二、石狮市人民政府须按法定程序和要求组织实施征地，切实做好被征地单位和农民的补偿、安置和社会保障工作。新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费按规定缴纳。
三、石狮市人民政府须依法办理建设项目农用地转用、土地征收及供地的具体手续。
四、石狮市人民政府要落实生态环境保护有关要求，涉及各类保护区的用地，严格按法律法规和有关规定办理相关手续。
福建省人民政府
年12月29日
福建省人民政府关于石狮市年度第二十三批次农用地转用的批复
石狮市人民政府：《石狮市人民政府关于石狮市年度第二十三批次农用地转用的请示》(狮政用地〔〕号)收悉。经研究，现批复如下：
一、同意将石狮市境内农用地0.公顷转为建设用地。使用石狮市蚶江镇青莲村集体所有其他农用地0.公顷，按规划用途使用。
二、石狮市人民政府必须按照法定程序和要求组织实施用地，切实做好被用地单位和农民的补偿、安置和社会保障工作。新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费按规定缴纳。
三、石狮市人民政府要严格按照土地供应政策和用地定额指标等有关规定向具体建设项目提供用地，并按规定备案。
四、石狮市人民政府应加强生态环境保护，涉及各类保护区的用地，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续。
福建省人民政府
年12月15日
A永春县福建省人民政府关于永春县年度第十三批次农用地转用和土地征收的批复
永春县人民政府：
《永春县人民政府关于永春县年度第十三批次农用地转用和土地征收的请示》(永政文〔〕号)收悉。经研究，现批复如下：
一、同意将永春县境内农用地2.公顷(其中耕地2.公顷)转为建设用地。
征收永春县达埔镇东园村水田0.公顷、水浇地0.公顷、其他农用地0.公顷、城镇村及工矿用地0.公顷。
光烈村水田0.公顷。岩峰村水田2.公顷、其他农用地0.7公顷。苏坑镇嵩山村水田0.公顷、其他农用地0.公顷、城镇村及工矿用地0.公顷，合计征收集体所有土地2.公顷，按规划用途使用。二、永春县人民政府必须按照法定程序和要求组织实施征地，切实做好被征地单位和农民的补偿、安置和社会保障工作。新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费按规定缴纳。
三、永春县人民政府要严格按照土地供应政策和用地定额指标等有关规定向具体建设项目提供用地，并按规定备案。
四、永春县人民政府应加强生态环境保护，涉及各类保护区的用地，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续。
福建省人民政府年11月25日A南安福建省人民政府关于南安市年度第十三批次农用地转用和土地征收的批复
南安市人民政府：《南安市人民政府关于南安市年度第十三批次农用地转用和土地征收的请示》(南政文〔〕号)收悉。经研究，现批复如下：
一、同意将南安市境内农用地0.公顷(其中耕地0.公顷)、未利用地0.公顷转为建设用地。征收南安市官桥镇金庄社区其他土地0.公顷。
曾庄社区城镇村及工矿用地0.公顷、其他土地0.公顷、未利用土地0.公顷。
周厝村城镇村及工矿用地0.公顷、其他土地0.公顷、未利用土地0.公顷。
溪美街道崎峰社区旱地0.公顷、园地0.公顷、其他农用地0.公顷、城镇村及工矿用地0.公顷、未利用土地0.公顷，合计征收集体所有土地0.公顷，按规划用途使用。
二、南安市人民政府必须按照法定程序和要求组织实施征地，切实做好被征地单位和农民的补偿、安置和社会保障工作。新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费按规定缴纳。
三、南安市人民政府要严格按照土地供应政策和用地定额指标等有关规定向具体建设项目提供用地，并按规定备案。
四、南安市人民政府应加强生态环境保护，涉及各类保护区的用地，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续。
福建省人民政府年11月27日
A惠安县福建省人民政府关于惠安县年度第十九批次农用地转用和土地征收的批复
惠安县人民政府：
《惠安县人民政府关于申请惠安县年度第十九批次农用地转用和土地征收的请示》(惠政文〔〕96号)收悉。经研究，现批复如下：一、同意将惠安县境内农用地2.公顷(其中耕地2.公顷)转为建设用地。征收惠安县崇武镇龙西村其他农用地0.公顷、城镇村及工矿用地0.公顷，前垵村水浇地1.公顷、其他农用地0.公顷、城镇村及工矿用地0.3公顷。涂寨镇涂寨村旱地0.公顷、其他农用地0.公顷、城镇村及工矿用地0.公顷、交通运输用地0.公顷。下社村旱地0.公顷、其他农用地0.公顷、交通运输用地0.公顷，合计征收集体所有土地3.公顷，按规划用途使用二、惠安县人民政府必须按照法定程序和要求组织实施征地，切实做好被征地单位和农民的补偿、安置和社会保障工作。新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费按规定缴纳。三、惠安县人民政府要严格按照土地供应政策和用地定额指标等有关规定向具体建设项目提供用地，并按规定备案。四、惠安县人民政府应加强生态环境保护，涉及各类保护区的用地，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续。福建省人民政府年11月29日A德化县福建省人民政府关于德化县年度第三十批次农用地转用和土地征收的批复
德化县人民政府：《德化县人民政府关于德化县年度第三十批次农用地转用和土地征收的请示》(德政〔〕号)收悉。经研究，现批复如下：
一、同意将德化县境内农用地0.公顷、未利用地0.公顷转为建设用地。征收德化县龙浔镇宝美村园地0.公顷、林地0.3公顷、未利用土地0.公顷，合计征收集体所有土地0.公顷，按规划用途使用。
二、德化县人民政府必须按照法定程序和要求组织实施征地，切实做好被征地单位和农民的补偿、安置和社会保障工作。新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费按规定缴纳。
三、德化县人民政府要严格按照土地供应政策和用地定额指标等有关规定向具体建设项目提供用地，并按规定备案。
四、德化县人民政府应加强生态环境保护，涉及各类保护区的用地，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续。
福建省人民政府
年12月17日
随着一个个棚改区的启动建设
泉州环湾新城的推进
泉州正迎来全面焕新的时代
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文章综合：福建省自然资源厅、泉州九房网、泉州热门
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