想起之前，小5妹租房就租在老旧小区！哼每天没电梯爬楼！每次下班晚回家就找不到停车位，走回去吧路灯还坏了！大晚上的伸手不见五指......
早上小5妹看到南京晨报的最新消息，许多老小区房出新后，价格纷纷上涨，有的更是涨到了4万元/平！
这样的路以前到晚上，
黑灯瞎火真的不敢十点回家↓↓↓
继去年，南京完成整治个老旧小区。
今年计划整治个老旧小区，
部老旧小区加装电梯，
拆除违建、整修房屋、疏通管道、
安装路灯、景观绿化、方便停车……
很多老旧小区就像一键“美颜”一样！
这些变化你留意到了吗？
路旁会冒出各种动物的绿塑，路是不是好走多了？附近不少楼看起来像刚交付没多久的商品房吧！
到了晚上更是美得不像话？城墙上面有彩绘，立交桥变成了彩带！
挂牌价涨了！曾经无人过问的老小区，现已超过4万/平而最近家住玄武区太平北路一个老小区的吴先生发现，对面一套从年就开始挂牌的房子终于在上个月卖掉了。“当时报价3万元/平方米，河西也就这个价，根本没人看。”不过最后的成交价让吴先生咋舌，已经超过了4万元/平方米。
近来主城一些原本价格很低的老小区由于出新、换物业、加装电梯，改善了环境，价格突然开始发力。南京晨报之前1月份的时候报道过，去年6月份，医院附近的老小区西华东村的房价还只有元/平方米，而短短1年之后，这里的房价几乎已经飙升到了元/平方米。小5妹查了一下，现在二手房网站显示，8月的最高挂牌均价已经元/平。
瑞金路50号、西华东村等小区出新的典范都是这个原因，小区出新之后，小区环境、房屋质量、电路线缆都升级换代，有的还从没物业变成有物业，小区二手房报价自然水涨船高，瑞金路50号的报价从年初的3万/平方米涨到了目前4万元/平方米，西华东村也从年初的3.1万元/平方米涨到了3.7万元/平方米。
“高价房”成交，带动小区房价整体上涨太平北路老小区的房子忽然从3万/平涨到了4万/平，不仅是由于换了物业管理公司，最重要的是成交了一套3.9万/平方米的“高价房”。
据南京晨报的记者了解，小区是成贤街小学的学区房，近两三年都很稳定，到今年报价还在3万元/平方米左右。去年年底，小区换了个物业公司，管理有了改进，今年年初，小区内以3.9万元/平方米的高价成交了一套三室两厅，因此其他房源报价也跟着水涨船高。
2月小区平均报价变成3.7万元/平方米，现在均价已达4万元/平方米，“这个小区也是各种年代的房子都有，差价其实很大，但是因为大家只要知道成交了那个单价3.9万元的房子，就觉得小区整体价格是那个水平了，报价就都上去了。”
目前南京二手房网上有一套该小区的房子，报价高达5万元/平方米，小5妹深深的打个问号，这最终是否能成交，还是个问题。
看看南京楼市大盘面，下半年二手房市场或呈现比较稳的态势虽然有的“翻身老破小”挂牌价涨了，但是并不意味着就能成交。南京二手房市场总体来说，成交量和房价都在下跌。网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交套，成交量环比前一周的套下降了套，降幅为11.43%。
淘房二手房主编王玉分析，7月南京二手房均价出现下降，很大程度上是因为双限政策的实施，加之贷款政策的收紧，导致二手房交易周期拉长，使得部分购房者无力承担房价，导致买房减少，卖房者也只能做出相应的让步，主动下调报价、降价出售。而对于下半年的二手房市场走势，不少中介坦言，预计成交量和价格应该会继续呈现比较稳的态势。
南京个老旧小区整治的全市名单最后快来看看你家在里面吗？
今年要整治的全市名单都在这了！
玄武区
整治数量：64个
所在街道：红山、锁金村、玄武湖、玄武门、梅园、孝陵卫、新街口
秦淮区
整治数量：57个
所在街道：瑞金路、光华路、月牙湖、洪武路、五老村、大光路、朝天宫、双塘、夫子庙
建邺区
整治数量：4个
所在街道：南苑、莫愁湖
鼓楼区
整治数量：99个
所在街道：凤凰、华侨路、宝塔桥、幕府山、阅江楼、湖南路、宁海路、小市、挹江门、建宁路、中央门、江东、热河南路
栖霞区
整治数量：3个
所在街道：栖霞、尧化、马群
雨花台区
整治数量：13个
所在街道：雨花、赛虹桥
本文部分来自南京晨报、南京发布
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