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大事记郑州严查商品房销售郑地铁10号线将

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您可以点击标题下方的“楼市气象” 　　

8.合肥新规：年筹集各类集中式租赁住房16万套

10月30日，合肥市政府第次常务会审议通过了《加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》，提出以合肥市本级及主城区各区、各开发区国有投资公司为主体，分别组建国有房屋租赁公司，负责本级租赁住房房源的筹集、运营和管理。《通知》要求，年底前，市级国有房屋租赁公司需筹集租赁住房不少于套。到年，该公司累计筹集租赁住房将不少于2万套。

9.太原：允许将商业用房等改建为租赁住房，土地用途调整为居住

10月30日消息山西省太原市近日出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》提出，未来将支持房地产开发企业改变经营方式，从单一开发销售向租售并举模式转变。

这个意见还提出允许改建房屋用于租赁。具体来说，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

B.国内市场

1.建行联手11房企进军租赁市场挂牌成立住房服务公司

11月3日，建设银行深圳分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。

据悉，目前建行已与房企签署了套住房租赁权转让协议，未来租户可通过建行“CCB建融家园“APP上提供的房源在线租房。此外，建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”，鼓励长租。

据了解，11月2日，广东建行就宣布与广东省住建厅、佛山市政府、广东建鑫公司分别签署住房租赁战略合作。同日，建设银行总行在广东设立的专业公司———广东建融住房服务有限责任公司也正式挂牌

2.10月份超25城发布34次调控政策

11月3日消息，以往每年的九、十月份都是房地产市场的销售旺季，故而有“金九银十”之称。但伴随着今年以来楼市的深度调整，多家研究机构的统计数据均显示出，今年楼市“金九银十”盛况并未出现。数据显示，10月份超25城发布34次调控政策，今年50城9月份和10月份的总成交面积为万平方米，与去年同期的万平方米相比，下降30.3%；一线城市9月份和10月份的总成交面积为万平方米，创下年以来的最低值，甚至比楼市低迷期的年和年还要低。

3.存量房时代来临一二线城市成住房租赁主战场

11月1日消息，我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，而发达国家成熟市场普遍在20%～30%。中国的住房租赁人口只占全国的11.6%，远低于发达租赁市场约30%的标准。

东方证券数据显示，北京、上海、深圳作为房地产市场发展时间最长、规模最大、最成熟的代表，年二手房销售额分别是新房销售额的3.3、1.6、2.3倍，一线城市房地产市场已进入存量时代，二线城市也正向存量时代快步前行。

4.多地开启新一轮土地出让地价下跌苗头隐现

11月1日消息，去年底至今，各地的土地出让陆续出现了限定未来房屋售价、配建保障性住房、竞拍自持面积等限制性条件的变化，其中隐含了土地招拍挂制度的改变。这源于租售并举相关政策的推动，也反映了买卖双方对土地和城市有了新的价值认知。

仅10月30日，广州、杭州、北京、南京等地纷纷挂牌出让土地，开启四季度出让大幕。年内，北京土地出让金合计已达亿，刷新历史记录。面对大量供应的“面粉”，房企的投资热情未减，但已谨慎很多，竞自持面积和溢价率都出现了回落。从公开资料来看，未来几个月，北京、武汉、深圳等地还将出让多块土地，第四季度将迎来土地出让高峰。

5.百城楼市调控超次库存数据跌至近三年最低值

“限售”城市已经扩容至50个以上。10月31日，据中原地产发布的最新数据显示，年以来，全国百城内发布的有关房地产的调控政策已经超过次。其中，9月份楼市政策发布密集，多达45个城市（含央行等部门）发布了有关房地产内容政策52次，政策密集程度超过了年10月份。

C.企业动态

1.碧桂园与中信银行成立亿长租住宅保障基金

10月30日，碧桂园集团与中信银行在北京签约，中信银行将在未来三年为碧桂园在长租住宅领域提供亿元保障性基金。同时整合中信集团各类金融资源，为碧桂园集团在长租住宅方面提供“定制式”“一揽子”“一站式”的综合化金融服务，满足其在长租住宅领域多层次、多元化的金融需求。

2.正商集团再次对接资本市场——兴业物联北京敲响新三板上市钟声

11月2日，河南兴业物联网管理科技股份有限公司新三板挂牌仪式在全国中小企业股份转让系统顺利举行。

这是正商集团继中国香港以及美国资本市场上市之后，在资本市场的一次新的产品资本化实践，也是正商集团在房地产开发业务之后集中发力物联网技术科技服务领域的又一试水力作。