01.房源信息
独栋花园别墅，产证面积.52平，买进价万，不满五，现售价万到手，看房方便，诚意出售。
小区还有一套产证面积.7平的独栋在售，报价1万，可以对比下。
外立面实拍照
看房实拍照
户型图
房源：4房2厅3卫，东进门，一楼大阳光房和客厅朝南，采光非常好，厨房超西，1个老人房朝南；二楼2个带衣帽间的房间朝南，1个次卧朝西带1个大露台；自住精装，屋况真的好。
小区总共有92栋别墅，2栋24户公寓组成，其中A户型8户平，B户型25户平，C户型46户平，D户型13户平，E型公寓24户共2栋。
现在煤气管道也通了。
02.小区近况
小区的挂牌量同期对比去年是持平的，目前在Jason这边挂牌的独栋房源有4套，面积段从.52平-.21平，价位段1万-0万，看房提前约都可以看，想要了解更多房源信息，点击咨询Jason了解......
大虹桥优质同类房源：徐泾有2套，赵巷有3套，华漕有1套......
也欢迎更多业主咨询，挂牌出租出售。
Jason总结：
此房源4号挂牌，5号即被看房的客户秒杀付定了，今日因贷款问题又推出，今日业主电话也被打爆，有兴趣的朋友可以尽快约看房，手慢无。
社区东西南3面都被夏都小镇环抱，生活非常便利，因为地理位置优势，独栋的产品尤其具有投资与自住的双重优势，25号线的地铁开通到沪青平公路后会更好价值，尽享虹桥核心的福利便利。
独栋独栋，徐泾东万以内的优质独栋，手慢无。
03.购置成本信息
合同价贷款政策
上海自8月6日起，银行的房贷审批金额，将从以往合理范围的自选做高或者做低，变成了从“合同网签价、涉税评估价、银行评估价”三价里选最低价，作为本房产的贷款金额，此房的大致贷款数据可以咨询Jason。
税费情况
预估合同价签约放贷后，如在缴纳税费时涉税评估价无法通过，依然要按税务要求的涉税评估价缴纳。
贷款参考：平层类产品按实际成交价格的7、8折计算，别墅类产品基本按实际成交价的5、6折计算（次新小区除外）。
注：本小区同户型租赁行情：2万-3万/月
二套购房可用金融方案
想要了解更多买房可用金融产品，更低利率，