年，
泉州迎来了“大改造”之年，
市区、晋江、台商区等地的
片区改造都迎来了实质性的拆迁。
于此同时，一批体量巨大的安置房也将建起，
那么，这一波的城市改造，
对泉州的房价，意味着什么？
01片区改造一个比一个猛近日，据泉州住建局/泉州城建办消息，在全市范围内重点推动32个城市片区更新，总用地约13.5万亩，总投资约亿元。年计划投资约亿元，截至10月底，已完成投资约亿元。
单是中心片区，城市更新片区就有20个，由六个指挥部进行组织实施，分别为城东、东海、北峰、江南组团开发建设指挥部、古城保护发展指挥部及老旧片区改造指挥部。目前，正在实施更新片区6个、今年启动实施更新片区7个、开展前期设计片区7个，总用地约11.5万亩，总征迁房屋约万平方米，片区总投资约亿元。
?城东组团（5大片区）
城东南滨江片区
城东至北峰快速通道及两侧片区棚户区改造项目
丰泽南埔山片区
城东金凤屿片区（万安金屿片）
城东西福片区
?东海组团（5大片区）
法石宝盖安置区
东海后埔片区
东海后渚莲垵及周边片区
东海云山片区
东海金崎片区
?北峰组团（两大片区）
西华洋滞洪片区改造工程
新华路北拓及周边片区
?江南组团（两大片区）
鲤城江南站前大道西侧片区
繁荣片区
02天量安置房正在“出货”大面积的片区改造，必然带来大批的“拆二代”，同时而来的，自然是天量的安置房即将拔地而起。
据不完全统计，-年两年期间，中心市区共计开工、建成、计划开工约16个安置小区项目，总建筑面积超过万平方米，套数近万套。
另外，根据10月中旬泉州官方消息，中心市区历史遗留的51个安置房项目都可以办理不动产权证。一旦产权证办结，不少房源都将进入市场买卖。
同时，台商区、晋江两大热门区域，随着片区改造的推进，巨量的安置房也在不断落地。
如台商区，光是白沙片区安置房，就体量惊人。项目由39栋高层住宅、四栋集中商业，以及沿街商铺、幼儿园、会所等配套服务设施所组成，总建筑面积约97万㎡，可以容纳约台商区十分之一的人口。
另外晋江两大正在推进的片区改造项目：高铁新区、科创新区，也将有巨量安置房建成。其中高铁新区项目二期将有6个安置地块，分别是永和坂头东堡、永和坂头西堡、永和山前、罗山山仔、罗山梧垵、新塘晋新。而晋江科创新区，近期也发布安置房设计招标公告，该工程分布7个地块，总用地面积约.1亩，总建筑面积约75万㎡。
03片区改造+天量安置房对泉州房价意味着什么1、泉州中心市区的土地越来越稀缺，随着各片区改造不断推进，将陆续会有新的土地供应，中心市区也有望迎来新一波的住宅；
2、片区改造，将使泉州的城市界面不断变得丰盈，同时各项配套不断完善，后期土地供应中，地价也会只高不低；
3、未来新出让的地块，将会有不少是“安商房”性质，即地块中包含安置房、商品房；
4、片区改造、更新，必将产生一批身价突涨的“拆二代”，这些人将会成为中心城区购房的“后备力量”，其购买能力不可小觑；
5、天量安置房将在未来几年内建成、交房，并流入二手房市场交易，相比于商品房，安置房二手房价格将低了不少，这或将给“过热”的二手房市场降降温；
6、中心市区新地块销售限价上涨、安置房为二手房市场补量，二者影响下，目前差价巨大的“一二手倒挂”现象或将缓解或消除。
END
万水千山总是情，点个“在看”行不行！！！
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