广州旧改全扫描三年11区条村拆迁改

去年初见可能还是一片村庄,今年再见可能高楼已起。

21世纪的第三个十年开启,广州的城中村改造快马加鞭。车入广州旧改进展最快的黄埔区,几个月前沿途所见挂着“拆拆拆”字幅的村屋楼舍,如今要么是一片倒塌的废墟,要么就是已经推平得干干净净不留痕迹,唯有少数仍在屹立。

黄埔区水西村旧改宣传标语。南都记者钟键挺摄

据南都大数据研究院统计,今年上半年,广州市有27条城中村(含1旧城1旧厂改造)改造项目公开招标(决策)合作企业,其中25条村成功招标。

至此,广州于年5月21日实行城中村改造项目需公开招标合作企业以来,已有条城中村招标了合作企业,开启从村变城之路。

黄埔区拆迁中的城中村。南都记者张志韬摄

上半年27条城中村招标,占地比白云山大。

今年上半年,广州一共有27条城中村正式招标,当中包括黄埔区的鱼珠旧城改造及越秀区的南洋电器厂及周边更新改造项目。27条村的改范围总用地面积为.3万平方米,比白云山的占地(20.98平方公里)大24%,相当于4.2个珠江新城(6.19平方公里)。

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27条村的改造投资金额高达.3亿元。这大手笔的投资,接近去年白云区的GDP收入(.11亿元),超过海珠区去年GDP收入(.93亿元)。

上半年涉及正式招标合作企业的区域有黄埔、海珠、荔湾、增城、番禺、越秀共6个区。

当中以黄埔区最成功,共有9条村正式招标,均已成功招到合作企业。9条村中,红山街双沙社区是个巨无霸村,改造范围用地面积达.8万平方米,比珠江新城略大。该村竞选合作企业的过程稍为波折,最终由合景泰富、鸿信投资及睿天投资联合竞得,届时总投资金额达.5亿元。

上半年黄埔区招标的最小的改造项目是鱼珠旧城改造项目,改造范围用地仅为7.68万平方米,投资金额只需14.8亿元。这也是该区当前地段最优的旧改项目,紧邻天河第二CBD,位处黄埔临港经济区板块。

海珠区有6条城中村上半年成功招标,都是地段上佳的村庄。中大布匹市场周边的康乐村鹭江村;五凤泰宁村、沙溪村、五村,都是年分红以数十万元/户的最富村庄。官洲街赤沙村、江海街红卫村,也都是位处城市核心地段的城中村。

荔湾区上半年有5条村正式招标,当中海龙街龙溪村、中南街道海北村都是改造范围总用地超万平方米的城中村。值得


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