9月25号，昆明刚刚公布了《昆明市城市更新改造行动计划》，计划三年完成个城中村拆迁，时隔不足一个月，被称为昆明最大城中村的船房村率先启动拆迁。根据招标公告，船房村6个标段拆迁面积达万平米，拆迁总费用41.97亿元，工期一年，从年11月25日至年11月25日。
西山区城市更新改造38号片土地一级开发整理项目招标启动
昨日，西山区城市更新改造38号片土地一级开发整理项目一口气发布了6个招标公告，分别涉及1—6标段的拆迁拆除工程，和1、2标段造价咨询服务，以及1、2标段测绘服务。在昆明市城中村改造名单中，西山区38号片区正是指的船房村改造项目。
船房村改造拆迁拆除工程6个标段位置示意
公告明确，船房村改造拆迁拆除工程共划分为6个标段，各标段具体四至范围如下：
一标段东至格雷燃气宿舍，西至老村农贸市场，北至气象路（船房中路），南至第一水质净化厂，共计拆迁拆除面积约32.75万平方米；
二标段东至省人大、气象路步行街（船房中路），西至船房河，北至二环南路，南至气象路（船房中路），共计拆迁拆除面积约29.32万平方米；
三标段东至船房河，西至西福路、西华公园，北至二环南路，南至滇池世界花苑，共计拆迁拆除面积约34.80万平方米；
四标段东至滇池中学，西至船房河，北至船房老村、铭门高第，南至福景路、和青巷，共计拆迁拆除面积约25.53万平方米；
五标段东至青少年活动中心，西至船房老村，北至格雷燃气宿舍，南至铭门高第，共计拆迁拆除面积约16.01万平方米；
六标段东至老村农贸市场，西至气象路（船房中路），北至气象路（船房中路），南至第一水质净化厂，共计拆迁拆除面积约11.87万平方米。
以上6个标段拆除面积共计.28万平米，项目拆除拆迁预计总投资为41.97亿元，计划开工时间为年11月25日，竣工时间为年11月25日。要求自本项目合同签订之日起一年内，完成本工程所涉及全部征收补偿安置协议的签订（包括货币补偿、异地安置、回迁安置等协议）、拆除所有需拆除的建（构）筑物及建筑垃圾清运。
早在年，船房村就已列入昆明城中村改造名单，改造项目具有位置好、面积大、居民众多的特点，改造难度不小，因此虽然占据着滇池路和二环边的好地段，还兼有地铁5号线途经的优势，但改造一直未能启动。
船房村列入城改名单12年来，曾有过多次推进的尝试，年，西山区曾就38号片区城中村改造土地一级开发整理项目进行两次招标，但均无果。
年昆明市土地推介会亮相的船房村改造项目范围更大
年底召开的昆明市土地推介会上，船房村城改项目又以“西山区38号地块城镇化建设项目”的名义公开推介，当时改造地块的四至范围界定为：东至青少年活动中心，南至污水处理厂，西至西华园公园，北至二环南路。项目总征地面积为.18亩，其中船房新村、老村两个城中村改造面积为.38亩，西华公园改扩建面积为.8亩，总拆迁量则达到万方之巨。
直到去年8月，船房村城改启动了前期合作伙伴招标，经过两次流标后，俊发集团中标该项目，但相比此前规划，项目有所缩水，改造范围变更为北至西坝河，西至滇池路，南至阳光花园，东至南二环，总用地面积减少到约.42亩，拆迁总量也减少为万平米。
船房村城改即将破冰
历经坎坷后，随着拆迁拆除工程的启动，船房村改造项目正式步入一级开发阶段，二环边城市核心区如此规模的存量土地开发，在昆明数百个城市更新改造项目中都相当少见，难度是显而易见的。
不过有利于项目改造推进的因素也不少，包括昆明的政策力度、地铁5号线有望后年开通、俊发作为投资人的城改实力等等。同时，因其规模体量庞大，如果蹉跎多年的船房村改造能顺利破冰，也将大力助推昆明近期提出的雄心勃勃的城改计划。
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